No contexto nacional, a tipologia estrutural mais empregada é a que conta com estrutura em concreto armado. Sendo comum que essas estruturas sofram processos de deterioração o que diminui a vida útil prevista. A área do conhecimento que se dedica a estudar esses processos é a patologia, onde manifestações patológicas são compreendidas como o adoecimento da edificação, em analogia a conceitos empregados na área da saúde. As manifestações patológicas estão relacionadas aos materiais utilizados, à forma como são empregados, à competência dos executores e a manutenção realizada. Diante de uma manifestação patológica é necessário implementar medidas que visem sanar a situação, uma vez que caso não sejam tomadas medidas a situação tende a se agravar ao longo prazo. Portanto, com o objetivo de avaliar as patologias existentes em uma edificação, nesta monografia é apresentado o estudo de caso de uma edificação com estrutura em concreto armado, edificada no município de Capitólio-MG. São discutidos aqui o diagnóstico, com levantamento das causas, origem e extensão das manifestações presentes. Por fim, serão discutidos tratamentos para a situação encontrada e medidas profiláticas que poderiam ser empregadas e que evitariam as manifestações.