Incidência de manifestações patológicas em edificações residenciais localizadas nas áreas atingidas pela inundação em períodos de cheia do rio doce em Governador Valadares, MG.

O presente artigo tem como objetivo analisar as manifestações patológicas em edificações atin-gidas por inundações, analisando suas causas e propondo medidas preventivas para minimizá-las. O enfoque na pesquisa foi no bairro Ilha dos Araújos, em Governador Valadares, que sofre anualmente com inundações que impactam a segurança das edificações. O estudo incluiu vis-torias em 15 edificações sendo estas delimitadas em uma área com alta incidência de inundação. Foram realizadas análises internas e externas, identificação dos serviços de recuperação neces-sários e elaboração dos custos para sua correção. Os dados foram avaliados considerando a ocorrência e a gravidade das anomalias, permitindo classificar a criticidade de cada edificação A pesquisa classificou-se como qualitativa de caráter exploratório e o método utilizado foi a pesquisa aplicada. No estudo, a coleta de dados foi realizada através de observação direta e registro fotográfico in-loco, e os dados foram analisados e interpretados de acordo com publi-cações científicas, livros e normas técnicas da temática. A pesquisa concluiu que as principais manifestações patológicas identificadas na região foram apodrecimento da madeira, danos em elementos metálicos, danos em pinturas e revestimentos, fissuras e as manchas de sujidade e mofos nas paredes, sendo essa última a mais incidente. Vale destacar que muitas residências foram construídas acima do nível da rua, evidenciando a crescente preocupação com as inun-dações. Por fim, a pesquisa concluiu que a profilaxia pode resolver a maioria das manifestações patológicas, demandando soluções simples, mas ao analisar os custos para correções e ou pre-venção podem se tornar significativos. Embora não tenham sido identificadas anomalias críti-cas, é vital realizar correções para evitar que a criticidade aumente, comprometendo o conforto, a segurança dos habitantes e a durabilidade das edificações.