Sabe-se que o mercado da construção civil é muito competitivo, dessa forma, torna-se imprescindível um orçamento confiável e condizente com a realidade, visando sempre evitar custos desnecessários, a fim de melhorar a viabilidade econômica da edificação. O presente trabalho é um estudo de caso em que se busca analisar e comparar a utilização de um software BIM para aperfeiçoar os orçamentos, onde espera-se obter um levantamento de quantitativos mais preciso, com o propósito de melhorar os resultados da orçamentação. Para tal fim, primeiramente foi realizado uma pesquisa com objetivo de revisar a literatura, e a partir disso, foi desenvolvido o levantamento de quantidades e orçamento final do projeto padrão COHAB MG-90-I-2-41 em uma plataforma BIM 5D, com intuito de compará-lo com o orçamento real do empreendimento Conjunto Habitacional Imaculada Conceição, no município de Coromandel (MG), do programa de Habitação de Interesse Social Minha Casa Minha Vida (MCMV), no qual foram orçadas 50 unidades da edificação do mesmo modelo. Deste modo, a pesquisa possibilitou a comparação de um orçamento assistido por um software BIM com um empreendimento já construído que apresenta uma planilha orçamentária já pronta. A partir dos resultados obtidos, observou-se que a tecnologia BIM é bem precisa no levantamento de quantitativos, pois trata-se de uma modelagem parametrizada da edificação. Em algumas etapas da construção, foram encontrados equívocos no levantamento de quantitativos, que causaram erro no custo direto da edificação. O BIM 5D permite uma nova forma de levantar quantitativos e realizar orçamento de obras com vantagens significativas, mostrando ser bem rápida e precisa quando surgem alterações de projeto, em contrapartida, exige-se, por parte do orçamentista, o domínio dos programas de modelagem para que o orçamento seja preciso.